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亚博yaboApp;逛房展 求证楼市“坊间话题”

发布时间:2019-11-30 字号:- 小 + 大【收藏】【打印文章】

 
 
 

樓市熱[度 的英 文:attitudes]不再、降價潮或臨、五月將成新盤放量月……“新國五條”落地後,類似或真或假的樓市坊間話題就層出不窮〖亚博yaboApp生物科技有限公司〗。

本刊此前做了一份購房者意向調查,力求還原“新國五條”頒布後複雜市場環境下的購房者心理,本期結合日前落幕的2013溫州春季房地產博覽會上的所見所聞,為意向置業者求證諸多最新的“坊間話題”■亚博yaboApp星级酒店■。

求證樓市熱度已減?

結果購房者購房熱情迅速恢複

展會現狀:

本屆房博會在“新國五條”出台後的大背景下啟幕,但整體人氣火爆出乎多數人的意外。幾個本地知名度較高的參展樓盤依舊是房博會上風頭最勁的———它們的項目特點突出,吸引的觀展市民也最多,多數房企反映展會幾天時間積累[有效 的英 文:valid][客戶 的英 文:customer base]數均在100組以上。

外灘·首府、時代濱江、華潤萬象城等幾個本地知名項目吸引了最多的觀展市民,但在此次房博會上,多數項目僅[接受 的拚音:jiē shòu]項目谘詢,細化到成交量上體現的並不明顯。另外,公館1號也在房博會期間舉行了項目開盤儀式,銷售情況較好。

而在外埠樓市方麵,杭州專區項目及貴陽花果園也吸引了不少市民谘詢。上述房企某銷售經理表示,雖然3天展會下來,整體的來訪客戶積累情況和溫州本地項目沒法比,但意向都很強,基本上能過來谘詢就能達成一定的購買意向。而從[主流 的拚音:zhǔ liú]置業者角度看,本屆房博會參展項目和類別都[出現 的英 文:There][很大 的拚音:的JJ]的增長,選擇的餘地也大了很多,但多數人坦言品牌、可承受的資金壓力與投資風險是他們最先考慮的焦點。

求證 是否將再起折扣戰?

結果 [開發 的英 文:developing]商很“矜持”,投資者“不滿意”

展會現狀:

在本次展會前後,溫州樓市多數項目售房[強調 的英 文:emphasised]“高性價比”,除更新戶型設計,增加樓盤配置外,不少開發商還拋出了“優惠”誘惑,但在本次展會現場特別引人注目的“優惠”的標簽並未出現,隻有在觀展者[表現 的拚音:biaoxian]出很強烈的購買意向時銷售人員才很“矜持”地表示才有幾個點的優惠,從大局來看總體房價依然平穩。

[記者 的英 文:journalists]在現場就聽到幾個市民私下抱怨,很多居住板塊現在都有多個定位相近的新盤在“短兵相接”,但從這次展會上基本很難了解到具體的[價格 的拚音:jià gé]信息,更別談大幅優惠,比較選房時不是很痛快。

另一方麵,多數開發商則表示有點“冤”,他們表示,多數項目目前還處於營銷推廣階段,隻是將此次房博會作為[一次 的英 文:Once]集中[展示 的英 文:showed]和促銷的展會,具體價格需要到開盤前夕才能最終確定,但[可以 的拚音: kě yǐ]肯定的是,價格戰是不[可能 的英 文:would]打了,會在項目品質上下工夫。部分在售盤銷售人員則表示,在此次房博會上,[已經 的英 文:have been]帶來[最大 的英 文:largest]的優惠力度,隻是部分購房者預期很高,雙方的報價存在分歧。

求證 5月是供應放量月?

結果 部分開發商稱最快將本月入市

展會現狀:

市民張女士逛了房博會一圈,裝了滿滿一袋樓盤資料,她表示此次很多參展項目都給她眼前一亮的[感 的英 文:sense]覺,本地的住宅項目[不僅 的拚音:bù jǐn]數量多類型也很多,幾個供應量頗大的本地項目還被眾多的觀展市民追問要何時開盤,很多項目銷售人員都直言將在本月開盤。

據悉,目前僅溫州市區範圍內確定將在本月開盤的項目[包括 的拚音:bāo kuò]:國際華府、鳳凰城、京都府,加上前幾日已開盤的公館1號,上述幾個項目一部分是全新開盤,另外一部分則是項目的2、3期房源新推,不管[如何 的英 文:how],本月已經[成為 的英 文:Become]事實上的供應放量月。

據業內人士表示,進入2013年後,5個月甚至是6個月短周期開盤情況比比皆是,多數溫州房企正朝資金高周轉率,快速開盤方向發展,加之本月是樓市知名的“紅五月”,能趕得上趟開盤的房開,都表示會趕一趕開盤,據此市民在本月買房或擁有很大的選擇餘地。

求證 [旅遊 的拚音:lǚ yóu]地產成新置業熱點?

結果 旅遊地產這匹“黑馬”成色十足

展會現狀:

綜合展會前調查及本屆房博會現狀,樓市總體運行[開始 的拚音:kāi shǐ]向有利於購房者的方向發展。但引人關注的是,以雁蕩小鎮、楠溪雲嵐、家景羅山藍岸等為代表的一批定位休閑、安居的旅遊地產發展潛力巨大。

[我們 的拚音:wǒ men]這個旅遊地產項目暫時還沒有正式亮相,但這幾天已經接待了近百組客戶,很多客戶進門就問價格,購買意向情況相當好。”有參展房開人士[這樣 的拚音:zhè yàng]表示,從他的角度看來,目前溫州樓市剛需房置業者依然是主角,但在改善型置業者中已分化出部分旅遊地產的“粉絲”。

記者了解後也發現,在幾天房博會期間上述幾個項目基本上都聚攏了相當高的人氣,且項目地都位於溫州市郊知名旅遊景點周邊,開窗見綠,[出門 的拚音:chū mén]登高是該類項目的最大優勢,另外從價格方麵來看,該類項目總價並不高,戶型則從40~300平方米左右,選擇跨度相當大,旅遊地產這匹樓市“黑馬”成色十足。徐奇

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